Proprietari, multiproprietari ed eredi della tua zona, con recapiti e dati catastali. I contatti te li giriamo al costo: il nostro 5-10 % lo paghi solo a vendita conclusa.
Su 500 contatti i venditori reali sono circa sei. Nessun fornitore, noi compresi, ti dà contatti che vendono tutti. Chi ti promette il contrario ti sta vendendo una lista.
Quindi la partita non è avere contatti che vendono. È avere quelli su cui non sta chiamando nessun altro.
Tre segmenti, concorrenza decrescente. Sono in quest'ordine per un motivo: più scendi, meno gente ti trovi davanti quando chiami.
Un lead immobiliare in esclusiva è il contatto di una persona che possiede un immobile e può venderlo, proprietario, multiproprietario o erede, assegnato a un solo agente. Contiene nome, recapiti, indirizzo e dati catastali dell'immobile. Lo stesso nome non viene girato ad altre agenzie della stessa zona.
Vive nella casa e sta valutando di venderla. Il bacino più ampio, e quello dove arrivi per settimo.
Ha più immobili e ne tiene uno sfitto. Ragiona con la calcolatrice: se il conto torna, vende.
Ha ereditato una casa in cui non abita. Le spese corrono, spesso è in un'altra città e il ricavato va diviso: vendere è la strada più corta.
Dove si ferma la trattativaEredi e multiproprietari non pubblicano annunci e non compilano moduli. Non stanno cercando un'agenzia, quindi non lasciano tracce dove guardano tutti: è il motivo per cui la concorrenza su di loro è quasi nulla, e il motivo per cui esiste il nostro lavoro.
Quando gli eredi sono più di uno, quel nome è uno dei decisori, non il decisore. Cosa cambia averli tutti lo vedi qui sotto.
Questa è la scheda che apri sulla piattaforma, non un elenco di campi. I sette numeri rimandano alla legenda accanto.
La visura ti dà i nomi, non i numeri. L'asse ereditario è già ricostruito: la telefonata dopo la fai tu, non aspetti che la faccia il tuo interlocutore.
Resta a te la verifica prima di ogni ciclo di chiamate: perché è un punto delicato lo spieghiamo in cosa deve fare un'agenzia prima di chiamare. Come si monta il sistema pezzo per pezzo è su come funziona.
Quantità concordata insieme, consegnati sulla piattaforma man mano che sono pronti.
I contatti arrivano lì e da lì li lavori: non ti mandiamo file da tenere in ordine.
Apre la conversazione al posto tuo: al telefono ci arrivi quando il proprietario ha già risposto.
Non è scaricabile e non è la garanzia del servizio: è un regalo per chi lavora con noi, e arriva nel gruppo riservato ai clienti.
Guarda solo i segni: dove esce un meno e dove entra un più.
Sul contatto non ci guadagniamo niente. Paghi la spesa per prepararlo: reperire il dato, verificarlo, incrociare gli intestatari, filtrare il Registro delle Opposizioni.
Incassiamo solo quando vendi, quindi ci conviene darti contatti che vendono, non darne tanti. Per lo stesso motivo l'esclusiva non è un optional.
Vende casa 1 persona su 80 in un anno (Agenzia delle Entrate): il singolo contatto deve costare poco e il nostro guadagno deve arrivare dopo la tua vendita.
No. Un contatto viene assegnato a un solo agente. È il punto su cui si differenzia dai nominativi dei portali, che di regola arrivano a più agenzie della stessa zona nello stesso momento.
Non ci devi la percentuale, perché matura solo a vendita conclusa. Anche il costo dei messaggi dell'automazione WhatsApp è a carico nostro.
Il servizio copre l'Italia, ma la quantità di contatti disponibili cambia da zona a zona: in un capoluogo e in un comune di ottomila abitanti i numeri non sono gli stessi. In chiamata guardiamo la tua area specifica prima di qualsiasi accordo.
Al costo. Il nostro guadagno è una percentuale del 5-10% della tua provvigione, e la paghi solo quando l'immobile è venduto e tu hai incassato. Le condizioni precise applicate al tuo caso le vedi in chiamata.
Dipende dalla tua conversione, ma un riferimento di mercato aiuta: secondo le rilevazioni dell'Agenzia delle Entrate sulle compravendite residenziali circa una persona su 80 vende casa nell'arco di un anno. Su 500 contatti i venditori reali sono quindi circa sei.
I contatti hanno consenso al marketing e vengono filtrati sul Registro Pubblico delle Opposizioni prima della consegna. Resta a te, come per qualsiasi contatto, la verifica prima di ogni ciclo di chiamate: il motivo lo spieghiamo in questo articolo.
No. La piattaforma è un accesso riservato dove trovi i contatti e li lavori, da computer o da telefono. L'automazione WhatsApp la configuriamo e la gestiamo noi, dal tuo numero.
Il contatto è il primo passo. Aprire la conversazione, entrare in casa, reggere il confronto sul prezzo e arrivare all'incarico in esclusiva lo fai tu: su ogni passaggio c'è una guida.