Vendere casa a Parma significa partire dal prezzo giusto. La nostra valutazione gratuita combina mq commerciali, zona, stato, classe energetica per restituirti una stima di orientamento immediata.
Parma conta circa 175.895 abitanti e si trova in Emilia-Romagna. Il suo mercato immobiliare riflette le caratteristiche tipiche della provincia di Parma, con prezzi variabili per zona, tipologia e stato.
Parma è una delle città più popolose d'Italia, con un mercato immobiliare molto dinamico: i prezzi cambiano sensibilmente tra centro storico, semicentro e quartieri periferici.
La valutazione di un immobile a Parma dipende da diversi fattori: zona, mq commerciali, piano, stato di conservazione e classe energetica. Secondo i dati OMI dell'Agenzia delle Entrate, a Parma il valore di un'abitazione si colloca intorno a 1.600 €/m²: un riferimento utile per capire se il prezzo che hai in mente per vendere casa a Parma è realistico.
Per approfondire i 5 fattori che spostano il prezzo del 30-40%, leggi la nostra guida sulla valutazione casa.
A Parma (Parma), secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), il prezzo di un'abitazione civile in stato normale va da circa 850 €/m² a 2.450 €/m², con un valore mediano intorno a 1.600 €/m². Il prezzo reale dipende dalla zona: ecco il dettaglio.
| Zona | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Centro | ~ € 2.000 |
| Semicentro | ~ € 1.725 |
| Periferia | ~ € 1.729 |
| Suburbana | ~ € 1.488 |
| Extraurbana | ~ € 1.025 |
Le quotazioni OMI medie (2° semestre 2025) per le principali zone di Parma, dal quartiere più caro al più economico. Clicca un quartiere per la pagina con prezzi e valutazione dedicata.
| Quartiere / Zona OMI | Prezzo medio | Min – Max |
|---|---|---|
| Strada Della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti | ~ € 2.175/m² | € 1.900 – € 2.450 |
| Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino | ~ € 2.075/m² | € 1.850 – € 2.300 |
| Strada Traversetolo, Montebello | ~ € 1.975/m² | € 1.700 – € 2.250 |
| Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro | ~ € 1.925/m² | € 1.700 – € 2.150 |
| Oltretorrente | ~ € 1.825/m² | € 1.600 – € 2.050 |
| Via Montanara, Cinghio | ~ € 1.700/m² | € 1.400 – € 2.000 |
| Via La Spezia, Villetta | ~ € 1.675/m² | € 1.400 – € 1.950 |
| Via Emilia Ovest, Strada Dei Mercati, Crocetta, San Pancrazio | ~ € 1.650/m² | € 1.400 – € 1.900 |
| Via Gramsci, Viale Piacenza, Via Fleming | ~ € 1.625/m² | € 1.400 – € 1.850 |
| Mariano, Marore, Coloreto | ~ € 1.625/m² | € 1.350 – € 1.900 |
| Vigheffio, Vicofertile | ~ € 1.600/m² | € 1.350 – € 1.850 |
| Corcagnano, Carignano, Vigatto | ~ € 1.600/m² | € 1.350 – € 1.850 |
| Strada Farnese, Molinetto | ~ € 1.575/m² | € 1.300 – € 1.850 |
| Porporano, Botteghino, Pilastrello, Marano | ~ € 1.575/m² | € 1.300 – € 1.850 |
| Campus, Gaione, Alberi | ~ € 1.575/m² | € 1.300 – € 1.850 |
| Centro Torri, Paradigna, Spip | ~ € 1.550/m² | € 1.250 – € 1.850 |
| Via Trento, Via Venezia, San Leonardo | ~ € 1.525/m² | € 1.350 – € 1.700 |
| Fognano, Eia, Roncopascolo | ~ € 1.450/m² | € 1.250 – € 1.650 |
| Baganzola, Cervara | ~ € 1.450/m² | € 1.300 – € 1.600 |
| San Prospero, Martorano | ~ € 1.375/m² | € 1.200 – € 1.550 |
| Viarolo | ~ € 1.350/m² | € 1.200 – € 1.500 |
| Panocchia | ~ € 1.275/m² | € 1.100 – € 1.450 |
| Zona Agricola | ~ € 1.025/m² | € 850 – € 1.200 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Elaborazione ReaLink su abitazioni civili in stato normale. Valori di larga massima, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Parma usa il valutatore gratuito qui sotto.
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Non i mq catastali, ma quelli commerciali (mq calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Calcolo corretto dei mq, stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un 4° piano senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%. L'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. La domanda di immobili efficienti a Emilia-Romagna è in costante crescita.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Parma un'abitazione civile in stato normale va da circa 850 €/m² a 2.450 €/m², con un valore mediano intorno a 1.600 €/m². Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato e classe energetica: per la stima del tuo immobile usa il valutatore gratuito.
Il modello combina i parametri tecnici dell'immobile (mq commerciali, piano, ascensore, classe energetica, stato di conservazione) con le medie di prezzo della zona di Parma. Restituisce una stima indicativa di orientamento: non è una perizia tecnica formale, ma un punto di partenza per capire l'ordine di grandezza del valore.
Partire dal prezzo giusto è la cosa più importante: un immobile sovrastimato resta invenduto per mesi, uno sottostimato ti fa perdere denaro. La valutazione gratuita ti dà un punto di partenza realistico basato sui dati di mercato di Emilia-Romagna, così metti in vendita la tua casa a Parma al prezzo corretto fin dal primo giorno.
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