Una stima onesta del valore di casa a Golosine, Verona: prezzi della zona spiegati in modo semplice, per decidere con più consapevolezza.
Sapere che a Golosine si parte da circa 1.475 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Verona con numeri chiari in mano.
La zona Golosine, S.Lucia è una delle microzone di Verona censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Verona (circa € 1.825/m²), Golosine è più accessibile, di circa 19% in meno.
Tra le 15 zone di Verona rilevate dall'OMI, Golosine si colloca al 13° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 250/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Verona, Golosine (€ 1.475/m²) si colloca tra Sacra Famiglia (€ 1.625/m², più cara) e Bassona E Comparti Edificati Limitrofi (€ 1.450/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Golosine dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Golosine un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.350/m² a € 1.600/m², con un valore medio intorno a € 1.475/m². Rispetto alla media di Verona (circa € 1.825/m²), Golosine è più accessibile, di circa 19% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Golosine | ~ € 1.350 |
| Medio · Golosine | ~ € 1.475 |
| Massimo · Golosine | ~ € 1.600 |
| Media di Verona | ~ € 1.825 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Golosine, S.Lucia. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Golosine usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Golosine →Confronta il valore di Golosine con le altre zone di Verona. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Golosine il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Golosine la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato di 1.475 €/m² rappresenta la media del quartiere Golosine a Verona. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Golosine il prezzo medio di riferimento è di circa 1.475 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Golosine le quotazioni OMI vanno da circa 1.350 a 1.600 €/m², con un valore medio intorno a 1.475 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 15 zone di Verona rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Golosine occupa il 13° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
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