Le quotazioni OMI di Rocca dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
Valutare casa a Rocca, a Torino, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), a Rocca il prezzo medio si aggira intorno a 2.375 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Rocca è una delle microzone di Torino censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Torino (circa € 2.025/m²), Rocca si colloca su valori più alti, di circa 17% in più.
Tra le 47 zone di Torino rilevate dall'OMI, Rocca si colloca al 13° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 950/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Torino, Rocca (€ 2.375/m²) si colloca tra Solferino (€ 2.500/m², più cara) e Duchessa Jolanda (€ 2.350/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Rocca dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rocca un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.900/m² a € 2.850/m², con un valore medio intorno a € 2.375/m². Rispetto alla media di Torino (circa € 2.025/m²), Rocca si colloca su valori più alti, di circa 17% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Rocca | ~ € 1.900 |
| Medio · Rocca | ~ € 2.375 |
| Massimo · Rocca | ~ € 2.850 |
| Media di Torino | ~ € 2.025 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Rocca. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Rocca usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Rocca il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Rocca la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Rocca il prezzo medio di riferimento è di circa 2.375 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Rocca le quotazioni OMI vanno da circa 1.900 a 2.850 €/m², con un valore medio intorno a 2.375 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 47 zone di Torino rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Rocca occupa il 13° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Rocca il prezzo medio di riferimento è di circa 2.375 €/m², contro una media cittadina di Torino di circa 2.025 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
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