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A Castello il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 2.850 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Torino.
La zona Castello è una delle microzone di Torino censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Torino (circa € 2.025/m²), Castello si colloca su valori più alti, di circa 41% in più.
Tra le 47 zone di Torino rilevate dall'OMI, Castello si colloca al 5° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.100/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Torino, Castello (€ 2.850/m²) si colloca tra Crimea (€ 2.925/m², più cara) e Valentino (€ 2.700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Castello dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castello un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.300/m² a € 3.400/m², con un valore medio intorno a € 2.850/m². Rispetto alla media di Torino (circa € 2.025/m²), Castello si colloca su valori più alti, di circa 41% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Castello | ~ € 2.300 |
| Medio · Castello | ~ € 2.850 |
| Massimo · Castello | ~ € 3.400 |
| Media di Torino | ~ € 2.025 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Castello. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Castello usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Castello il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Castello la domanda di immobili efficienti è in crescita.
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A Castello le quotazioni OMI vanno da circa 2.300 a 3.400 €/m², con un valore medio intorno a 2.850 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 47 zone di Torino rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Castello occupa il 5° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Castello il prezzo medio di riferimento è di circa 2.850 €/m², contro una media cittadina di Torino di circa 2.025 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Castello a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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