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Valutare casa a Torrino Sud, a Roma, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), a Torrino Sud il prezzo medio si aggira intorno a 3.100 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Torrino Sud (Via Del Fiume Giallo) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Torrino Sud si colloca su valori più alti, di circa 13% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Torrino Sud si colloca al 82° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 800/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Torrino Sud (€ 3.100/m²) si colloca tra Colli Aniene (€ 3.125/m², più cara) e Fonte Laurentina (€ 3.100/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Torrino Sud dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Torrino Sud un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.700/m² a € 3.500/m², con un valore medio intorno a € 3.100/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Torrino Sud si colloca su valori più alti, di circa 13% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Torrino Sud | ~ € 2.700 |
| Medio · Torrino Sud | ~ € 3.100 |
| Massimo · Torrino Sud | ~ € 3.500 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Torrino Sud (Via Del Fiume Giallo). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Torrino Sud usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Torrino Sud il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Torrino Sud la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Torrino Sud, Roma, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 3.100 €/m² rappresenta la media del quartiere Torrino Sud a Roma. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Torrino Sud il prezzo medio di riferimento è di circa 3.100 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Torrino Sud le quotazioni OMI vanno da circa 2.700 a 3.500 €/m², con un valore medio intorno a 3.100 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
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