Le quotazioni OMI di Tomba Di Nerone dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
A Tomba Di Nerone il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 2.400 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Roma.
La zona Tomba Di Nerone (Via Di Grottarossa) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Tomba Di Nerone è più accessibile, di circa 13% in meno.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Tomba Di Nerone si colloca al 132° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 900/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Tomba Di Nerone (€ 2.400/m²) si colloca tra Torresina (€ 2.425/m², più cara) e Morena Gasperina (€ 2.400/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Tomba Di Nerone dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Tomba Di Nerone un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.950/m² a € 2.850/m², con un valore medio intorno a € 2.400/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Tomba Di Nerone è più accessibile, di circa 13% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Tomba Di Nerone | ~ € 1.950 |
| Medio · Tomba Di Nerone | ~ € 2.400 |
| Massimo · Tomba Di Nerone | ~ € 2.850 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Tomba Di Nerone (Via Di Grottarossa). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Tomba Di Nerone usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Tomba Di Nerone il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Tomba Di Nerone la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Tomba Di Nerone le quotazioni OMI vanno da circa 1.950 a 2.850 €/m², con un valore medio intorno a 2.400 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Tomba Di Nerone occupa il 132° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Tomba Di Nerone il prezzo medio di riferimento è di circa 2.400 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Tomba Di Nerone a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Tomba Di Nerone (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
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