Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Sant'Angelo. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
Sapere che a Sant'Angelo si parte da circa 6.700 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Roma con numeri chiari in mano.
La zona Sant'Angelo-Campitelli (Via Del Portico D'Ottavia) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Sant'Angelo si colloca su valori più alti, di circa 144% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Sant'Angelo si colloca al 2° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 2.600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Sant'Angelo (€ 6.700/m²) si colloca tra Tridente (€ 8.550/m², più cara) e Corso Vittorio (€ 6.700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Sant'Angelo dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'Angelo un'abitazione civile in stato normale va da circa € 5.400/m² a € 8.000/m², con un valore medio intorno a € 6.700/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Sant'Angelo si colloca su valori più alti, di circa 144% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Sant'Angelo | ~ € 5.400 |
| Medio · Sant'Angelo | ~ € 6.700 |
| Massimo · Sant'Angelo | ~ € 8.000 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Sant'Angelo-Campitelli (Via Del Portico D'Ottavia). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Sant'Angelo usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Sant'Angelo →Confronta il valore di Sant'Angelo con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Sant'Angelo il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Sant'Angelo la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Sant'Angelo le quotazioni OMI vanno da circa 5.400 a 8.000 €/m², con un valore medio intorno a 6.700 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Sant'Angelo occupa il 2° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Sant'Angelo il prezzo medio di riferimento è di circa 6.700 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Sant'Angelo a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Sant'Angelo (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
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