Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa a Ponte Milvio, Roma. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Chi vende a Ponte Milvio spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Ponte Milvio è di circa 4.200 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Roma con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Ponte Milvio-Farnesina (Via Della Farnesina) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Ponte Milvio si colloca su valori più alti, di circa 53% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Ponte Milvio si colloca al 33° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Ponte Milvio (€ 4.200/m²) si colloca tra Appio Villa Fiorelli (€ 4.250/m², più cara) e Collina Fleming (€ 4.200/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Ponte Milvio dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ponte Milvio un'abitazione civile in stato normale va da circa € 3.400/m² a € 5.000/m², con un valore medio intorno a € 4.200/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Ponte Milvio si colloca su valori più alti, di circa 53% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Ponte Milvio | ~ € 3.400 |
| Medio · Ponte Milvio | ~ € 4.200 |
| Massimo · Ponte Milvio | ~ € 5.000 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Ponte Milvio-Farnesina (Via Della Farnesina). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Ponte Milvio usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Ponte Milvio →Confronta il valore di Ponte Milvio con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Ponte Milvio il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Ponte Milvio la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato OMI di Ponte Milvio (circa 4.200 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Roma.
A Ponte Milvio il prezzo medio è di circa 4.200 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Roma.
Sì, la stima per la tua casa a Ponte Milvio, Roma, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Ponte Milvio è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Roma e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 4.200 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Ponte Milvio incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
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