Una stima onesta del valore di casa a Nuovo Salario, Roma: prezzi della zona spiegati in modo semplice, per decidere con più consapevolezza.
Sapere che a Nuovo Salario si parte da circa 3.225 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Roma con numeri chiari in mano.
La zona Nuovo Salario-Prati Fiscali (Via Monte Cervialto) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Nuovo Salario si colloca su valori più alti, di circa 17% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Nuovo Salario si colloca al 75° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.150/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Nuovo Salario (€ 3.225/m²) si colloca tra Giuliano Dalmata (€ 3.225/m², più cara) e Talenti (€ 3.200/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Nuovo Salario dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Nuovo Salario un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.650/m² a € 3.800/m², con un valore medio intorno a € 3.225/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Nuovo Salario si colloca su valori più alti, di circa 17% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Nuovo Salario | ~ € 2.650 |
| Medio · Nuovo Salario | ~ € 3.225 |
| Massimo · Nuovo Salario | ~ € 3.800 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Nuovo Salario-Prati Fiscali (Via Monte Cervialto). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Nuovo Salario usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Nuovo Salario →Confronta il valore di Nuovo Salario con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Nuovo Salario il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Nuovo Salario la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Nuovo Salario il prezzo medio è di circa 3.225 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Roma.
Sì, la stima per la tua casa a Nuovo Salario, Roma, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Nuovo Salario è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Roma e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 3.225 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Nuovo Salario incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Roma.
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