Che tu voglia solo farti un'idea o stia pensando di vendere, qui trovi i prezzi delle case a Marco Polo e una valutazione indicativa in pochi minuti.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Marco Polo, dove la media OMI è di 5.000 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Roma.
La zona Marco Polo (Viale Marco Polo) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Marco Polo si colloca su valori più alti, di circa 82% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Marco Polo si colloca al 20° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 2.000/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Marco Polo (€ 5.000/m²) si colloca tra Celio (€ 5.000/m², più cara) e Della Vittoria (€ 4.900/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Marco Polo dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Marco Polo un'abitazione civile in stato normale va da circa € 4.000/m² a € 6.000/m², con un valore medio intorno a € 5.000/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Marco Polo si colloca su valori più alti, di circa 82% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Marco Polo | ~ € 4.000 |
| Medio · Marco Polo | ~ € 5.000 |
| Massimo · Marco Polo | ~ € 6.000 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Marco Polo (Viale Marco Polo). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Marco Polo usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Marco Polo il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Marco Polo la domanda di immobili efficienti è in crescita.
In pochi minuti. Ti basta inserire i dati principali del tuo immobile a Marco Polo, Roma, e ricevi subito una valutazione indicativa basata sui prezzi reali della zona. È un modo veloce e gratuito per farti un'idea concreta prima di decidere se e come vendere.
A Marco Polo le quotazioni OMI vanno da circa 4.000 a 6.000 €/m², con un valore medio intorno a 5.000 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Marco Polo occupa il 20° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Marco Polo il prezzo medio di riferimento è di circa 5.000 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Marco Polo a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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