Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Colle Mattia. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Colle Mattia, dove la media OMI è di 1.275 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Roma.
La zona Colle Mattia-Fontana Candida (Via Del Casale Ciminelli) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Colle Mattia è più accessibile, di circa 54% in meno.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Colle Mattia si colloca al 208° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 450/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Colle Mattia (€ 1.275/m²) si colloca tra Tor Bella Monaca Peep (€ 1.375/m², più cara) e Tragliatella (€ 1.200/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Colle Mattia dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Colle Mattia un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.050/m² a € 1.500/m², con un valore medio intorno a € 1.275/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Colle Mattia è più accessibile, di circa 54% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Colle Mattia | ~ € 1.050 |
| Medio · Colle Mattia | ~ € 1.275 |
| Massimo · Colle Mattia | ~ € 1.500 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Colle Mattia-Fontana Candida (Via Del Casale Ciminelli). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Colle Mattia usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Colle Mattia →Confronta il valore di Colle Mattia con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Colle Mattia il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Colle Mattia la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Colle Mattia il prezzo medio di riferimento è di circa 1.275 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Colle Mattia a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Colle Mattia (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Colle Mattia un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.275 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Colle Mattia vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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