Se possiedi un immobile a Collatino, Roma, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende a Collatino spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Collatino è di circa 2.725 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Roma con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Collatino (Via Della Serenissima) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Collatino sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Roma (circa € 2.750/m²).
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Collatino si colloca al 108° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 950/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Collatino (€ 2.725/m²) si colloca tra Boccea Quartaccio (€ 2.750/m², più cara) e Pisana (€ 2.725/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Collatino dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Collatino un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.250/m² a € 3.200/m², con un valore medio intorno a € 2.725/m². I valori di Collatino sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Roma (circa € 2.750/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Collatino | ~ € 2.250 |
| Medio · Collatino | ~ € 2.725 |
| Massimo · Collatino | ~ € 3.200 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Collatino (Via Della Serenissima). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Collatino usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Collatino →Confronta il valore di Collatino con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Collatino il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Collatino la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Collatino, a Roma, con prezzi medi intorno a 2.725 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Collatino, Roma, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 2.725 €/m² rappresenta la media del quartiere Collatino a Roma. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Collatino il prezzo medio di riferimento è di circa 2.725 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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