Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Cinecitta' Don Bosco. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Cinecitta' Don Bosco, dove la media OMI è di 2.925 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Roma.
La zona Cinecitta' Don Bosco (Piazza S.Giovanni Bosco) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Cinecitta' Don Bosco si colloca su valori più alti, di circa 6% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Cinecitta' Don Bosco si colloca al 93° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 950/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Cinecitta' Don Bosco (€ 2.925/m²) si colloca tra Grotta Perfetta (€ 2.975/m², più cara) e Tor Pignattara (€ 2.925/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Cinecitta' Don Bosco dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cinecitta' Don Bosco un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.450/m² a € 3.400/m², con un valore medio intorno a € 2.925/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Cinecitta' Don Bosco si colloca su valori più alti, di circa 6% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Cinecitta' Don Bosco | ~ € 2.450 |
| Medio · Cinecitta' Don Bosco | ~ € 2.925 |
| Massimo · Cinecitta' Don Bosco | ~ € 3.400 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Cinecitta' Don Bosco (Piazza S.Giovanni Bosco). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Cinecitta' Don Bosco usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Cinecitta' Don Bosco →Confronta il valore di Cinecitta' Don Bosco con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Cinecitta' Don Bosco il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Cinecitta' Don Bosco la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Cinecitta' Don Bosco il prezzo medio è di circa 2.925 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Roma.
Sì, la stima per la tua casa a Cinecitta' Don Bosco, Roma, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Cinecitta' Don Bosco è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Roma e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 2.925 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Cinecitta' Don Bosco incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Roma.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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