Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile ad Appia Antica. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
Sapere che ad Appia Antica si parte da circa 3.700 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Roma con numeri chiari in mano.
La zona Appia Antica (Via Di Tor Carbone) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Appia Antica si colloca su valori più alti, di circa 35% in più.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Appia Antica si colloca al 49° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Appia Antica (€ 3.700/m²) si colloca tra Aurelio Gregorio Vii (€ 3.700/m², più cara) e Cortina D'Ampezzo (€ 3.700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Appia Antica dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Appia Antica un'abitazione civile in stato normale va da circa € 3.000/m² a € 4.400/m², con un valore medio intorno a € 3.700/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Appia Antica si colloca su valori più alti, di circa 35% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Appia Antica | ~ € 3.000 |
| Medio · Appia Antica | ~ € 3.700 |
| Massimo · Appia Antica | ~ € 4.400 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Appia Antica (Via Di Tor Carbone). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Appia Antica usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Appia Antica →Confronta il valore di Appia Antica con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Appia Antica il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Appia Antica la domanda di immobili efficienti è in crescita.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Roma.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Appia Antica, a Roma, con prezzi medi intorno a 3.700 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Appia Antica, Roma, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 3.700 €/m² rappresenta la media del quartiere Appia Antica a Roma. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Appia Antica il prezzo medio di riferimento è di circa 3.700 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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