Ogni quartiere di Roma ha il suo mercato, e Alessandrino non fa eccezione. Scopri il valore indicativo di casa tua senza impegno, in pochi minuti.
Valutare casa ad Alessandrino, a Roma, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), ad Alessandrino il prezzo medio si aggira intorno a 2.625 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Alessandrino (Viale Alessandrino) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Alessandrino è più accessibile, di circa 5% in meno.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Alessandrino si colloca al 112° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 950/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Alessandrino (€ 2.625/m²) si colloca tra Castel Di Leva (€ 2.650/m², più cara) e Casilino Villa De Santis (€ 2.600/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Alessandrino dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Alessandrino un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.150/m² a € 3.100/m², con un valore medio intorno a € 2.625/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Alessandrino è più accessibile, di circa 5% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Alessandrino | ~ € 2.150 |
| Medio · Alessandrino | ~ € 2.625 |
| Massimo · Alessandrino | ~ € 3.100 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Alessandrino (Viale Alessandrino). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Alessandrino usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Alessandrino il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Alessandrino la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Alessandrino il prezzo medio di riferimento è di circa 2.625 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Alessandrino le quotazioni OMI vanno da circa 2.150 a 3.100 €/m², con un valore medio intorno a 2.625 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Alessandrino occupa il 112° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Alessandrino il prezzo medio di riferimento è di circa 2.625 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
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