Ogni immobile ad Acilia Sud è diverso: piano, stato, affaccio. Partiamo dalle quotazioni ufficiali della zona per darti una stima indicativa su misura.
Il valore delle case ad Acilia Sud, Roma, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 2.250 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Acilia Sud (Via Di Prato Cornelio) è una delle microzone di Roma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Acilia Sud è più accessibile, di circa 18% in meno.
Tra le 211 zone di Roma rilevate dall'OMI, Acilia Sud si colloca al 149° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Roma, Acilia Sud (€ 2.250/m²) si colloca tra Fonte Ostiense (€ 2.250/m², più cara) e Tor Vergata Universita' (€ 2.225/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Acilia Sud dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Acilia Sud un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.950/m² a € 2.550/m², con un valore medio intorno a € 2.250/m². Rispetto alla media di Roma (circa € 2.750/m²), Acilia Sud è più accessibile, di circa 18% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Acilia Sud | ~ € 1.950 |
| Medio · Acilia Sud | ~ € 2.250 |
| Massimo · Acilia Sud | ~ € 2.550 |
| Media di Roma | ~ € 2.750 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Acilia Sud (Via Di Prato Cornelio). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Acilia Sud usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Acilia Sud →Confronta il valore di Acilia Sud con le altre zone di Roma. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Acilia Sud il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Acilia Sud la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Acilia Sud le quotazioni OMI vanno da circa 1.950 a 2.550 €/m², con un valore medio intorno a 2.250 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 211 zone di Roma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Acilia Sud occupa il 149° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Acilia Sud il prezzo medio di riferimento è di circa 2.250 €/m², contro una media cittadina di Roma di circa 2.750 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Acilia Sud a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile ad Acilia Sud (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
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