Se possiedi un immobile a Viarolo, Parma, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende a Viarolo spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Viarolo è di circa 1.350 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Parma con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Viarolo è una delle microzone di Parma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Parma (circa € 1.600/m²), Viarolo è più accessibile, di circa 16% in meno.
Tra le 23 zone di Parma rilevate dall'OMI, Viarolo si colloca al 21° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 300/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Parma, Viarolo (€ 1.350/m²) si colloca tra San Prospero (€ 1.375/m², più cara) e Panocchia (€ 1.275/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Viarolo dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Viarolo un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.200/m² a € 1.500/m², con un valore medio intorno a € 1.350/m². Rispetto alla media di Parma (circa € 1.600/m²), Viarolo è più accessibile, di circa 16% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Viarolo | ~ € 1.200 |
| Medio · Viarolo | ~ € 1.350 |
| Massimo · Viarolo | ~ € 1.500 |
| Media di Parma | ~ € 1.600 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Viarolo. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Viarolo usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Viarolo il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Viarolo la domanda di immobili efficienti è in crescita.
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A Viarolo le quotazioni OMI vanno da circa 1.200 a 1.500 €/m², con un valore medio intorno a 1.350 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 23 zone di Parma rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Viarolo occupa il 21° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Viarolo il prezzo medio di riferimento è di circa 1.350 €/m², contro una media cittadina di Parma di circa 1.600 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Viarolo a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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