Sapere quanto vale casa a Cittadella è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Se vuoi vendere casa a Cittadella, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Parma le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Cittadella il prezzo medio si aggira intorno a 2.075 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino è una delle microzone di Parma censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Parma (circa € 1.600/m²), Cittadella si colloca su valori più alti, di circa 30% in più.
Tra le 23 zone di Parma rilevate dall'OMI, Cittadella si colloca al 2° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 450/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Parma, Cittadella (€ 2.075/m²) si colloca tra Strada Della Repubblica (€ 2.175/m², più cara) e Strada Traversetolo (€ 1.975/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Cittadella dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cittadella un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.850/m² a € 2.300/m², con un valore medio intorno a € 2.075/m². Rispetto alla media di Parma (circa € 1.600/m²), Cittadella si colloca su valori più alti, di circa 30% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Cittadella | ~ € 1.850 |
| Medio · Cittadella | ~ € 2.075 |
| Massimo · Cittadella | ~ € 2.300 |
| Media di Parma | ~ € 1.600 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone E Borsellino. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Cittadella usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Cittadella il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Cittadella la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Cittadella il prezzo medio è di circa 2.075 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Parma.
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No, la valutazione che ricevi per Cittadella è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Parma e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 2.075 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Cittadella incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Parma.
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