A Osimo il mercato immobiliare cambia rapidamente. La nostra valutazione AI ti dà una stima indicativa in 60 secondi, basata sulle caratteristiche dell'immobile e sulle medie di zona della regione Marche.
Il mercato immobiliare di Osimo (Ancona) presenta caratteristiche specifiche legate alla zona geografica, alla densità abitativa di circa 33.991 abitanti e alla collocazione in Marche.
Osimo è un centro di medie dimensioni con un mercato immobiliare vivace ma leggibile: il valore di una casa dipende soprattutto dalla zona e dallo stato di conservazione.
La valutazione di un immobile a Osimo dipende da diversi fattori: zona, mq commerciali, piano, stato di conservazione e classe energetica. Secondo i dati OMI dell'Agenzia delle Entrate, a Osimo il valore di un'abitazione si colloca intorno a 1.250 €/m²: un riferimento utile per capire se il prezzo che hai in mente per vendere casa a Osimo è realistico.
Per approfondire i 5 fattori che spostano il prezzo del 30-40%, leggi la nostra guida sulla valutazione casa.
A Osimo (Ancona), secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), il prezzo di un'abitazione civile in stato normale va da circa 870 €/m² a 1.750 €/m², con un valore mediano intorno a 1.250 €/m². Il prezzo reale dipende dalla zona: ecco il dettaglio.
| Zona | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Centro | ~ € 1.225 |
| Semicentro | ~ € 1.125 |
| Periferia | ~ € 1.525 |
| Suburbana | ~ € 1.272 |
| Extraurbana | ~ € 1.140 |
Le quotazioni OMI medie (2° semestre 2025) per le principali zone di Osimo, dal quartiere più caro al più economico. Clicca un quartiere per la pagina con prezzi e valutazione dedicata.
| Quartiere / Zona OMI | Prezzo medio | Min – Max |
|---|---|---|
| Zona Sud Di Espansione | ~ € 1.525/m² | € 1.300 – € 1.750 |
| San Biagio E Aspio | ~ € 1.425/m² | € 1.200 – € 1.650 |
| Campocavallo E Padiglione | ~ € 1.325/m² | € 1.100 – € 1.550 |
| Osimo Stazione E Abbadia | ~ € 1.300/m² | € 1.050 – € 1.550 |
| Passatempo | ~ € 1.250/m² | € 1.000 – € 1.500 |
| Centro Storico | ~ € 1.225/m² | € 1.000 – € 1.450 |
| Zona Agricola E Frazioni Minori | ~ € 1.140/m² | € 930 – € 1.350 |
| Borgo - Guazzatore - Fornaci - Zona Sud Consolidata - San Sabino | ~ € 1.125/m² | € 950 – € 1.300 |
| Zona Industriale Nord-Est | ~ € 1.060/m² | € 870 – € 1.250 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Elaborazione ReaLink su abitazioni civili in stato normale. Valori di larga massima, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Osimo usa il valutatore gratuito qui sotto.
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La posizione nel comune di Osimo pesa fino al 50% sul valore. Centro storico, semicentro, periferia hanno prezzi al mq molto differenti.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (mq calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Calcolo corretto dei mq, stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un 4° piano senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%. L'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. La domanda di immobili efficienti a Marche è in costante crescita.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Osimo un'abitazione civile in stato normale va da circa 870 €/m² a 1.750 €/m², con un valore mediano intorno a 1.250 €/m². Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato e classe energetica: per la stima del tuo immobile usa il valutatore gratuito.
Il modello combina i parametri tecnici dell'immobile (mq commerciali, piano, ascensore, classe energetica, stato di conservazione) con le medie di prezzo della zona di Osimo. Restituisce una stima indicativa di orientamento: non è una perizia tecnica formale, ma un punto di partenza per capire l'ordine di grandezza del valore.
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