Se possiedi un immobile a La Loggetta, Napoli, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Sapere che a La Loggetta si parte da una media di 2.075 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona La Loggetta, Rione Traiano è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di La Loggetta sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Napoli (circa € 2.150/m²).
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, La Loggetta si colloca al 33° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 850/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, La Loggetta (€ 2.075/m²) si colloca tra San Giovanniello (€ 2.100/m², più cara) e Via Poggioreale (€ 2.075/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a La Loggetta dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a La Loggetta un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.650/m² a € 2.500/m², con un valore medio intorno a € 2.075/m². I valori di La Loggetta sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Napoli (circa € 2.150/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · La Loggetta | ~ € 1.650 |
| Medio · La Loggetta | ~ € 2.075 |
| Massimo · La Loggetta | ~ € 2.500 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: La Loggetta, Rione Traiano. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a La Loggetta usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro La Loggetta il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A La Loggetta la domanda di immobili efficienti è in crescita.
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A La Loggetta le quotazioni OMI vanno da circa 1.650 a 2.500 €/m², con un valore medio intorno a 2.075 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 61 zone di Napoli rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, La Loggetta occupa il 33° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A La Loggetta il prezzo medio di riferimento è di circa 2.075 €/m², contro una media cittadina di Napoli di circa 2.150 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di La Loggetta a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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