Se possiedi un immobile a Chiaia Antica, Napoli, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Sapere che a Chiaia Antica si parte da una media di 3.375 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Chiaia Antica è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Chiaia Antica si colloca su valori più alti, di circa 57% in più.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Chiaia Antica si colloca al 10° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.450/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Chiaia Antica (€ 3.375/m²) si colloca tra Piazza Plebiscito (€ 3.550/m², più cara) e Colli Aminei (€ 3.375/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Chiaia Antica dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Chiaia Antica un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.650/m² a € 4.100/m², con un valore medio intorno a € 3.375/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Chiaia Antica si colloca su valori più alti, di circa 57% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Chiaia Antica | ~ € 2.650 |
| Medio · Chiaia Antica | ~ € 3.375 |
| Massimo · Chiaia Antica | ~ € 4.100 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Chiaia Antica. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Chiaia Antica usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Chiaia Antica →Confronta il valore di Chiaia Antica con le altre zone di Napoli. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Chiaia Antica il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Chiaia Antica la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Chiaia Antica, Napoli, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 3.375 €/m² rappresenta la media del quartiere Chiaia Antica a Napoli. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Chiaia Antica il prezzo medio di riferimento è di circa 3.375 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Chiaia Antica le quotazioni OMI vanno da circa 2.650 a 4.100 €/m², con un valore medio intorno a 3.375 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
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