Le quotazioni OMI di Calata Capodichino dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
Valutare casa a Calata Capodichino, a Napoli, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), a Calata Capodichino il prezzo medio si aggira intorno a 1.900 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Calata Capodichino, Doganella, Via Masoni è una delle microzone di Napoli censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Calata Capodichino è più accessibile, di circa 12% in meno.
Tra le 61 zone di Napoli rilevate dall'OMI, Calata Capodichino si colloca al 37° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 800/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Napoli, Calata Capodichino (€ 1.900/m²) si colloca tra Ospedale San Gennaro (€ 1.900/m², più cara) e Zona Semindustriale Poggioreale Nord (€ 1.775/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Calata Capodichino dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Calata Capodichino un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.500/m² a € 2.300/m², con un valore medio intorno a € 1.900/m². Rispetto alla media di Napoli (circa € 2.150/m²), Calata Capodichino è più accessibile, di circa 12% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Calata Capodichino | ~ € 1.500 |
| Medio · Calata Capodichino | ~ € 1.900 |
| Massimo · Calata Capodichino | ~ € 2.300 |
| Media di Napoli | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Calata Capodichino, Doganella, Via Masoni. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Calata Capodichino usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Calata Capodichino il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Calata Capodichino la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Calata Capodichino a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Calata Capodichino (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Calata Capodichino un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.900 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Calata Capodichino vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Calata Capodichino (circa 1.900 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Napoli.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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