A Sempione, Milano, ogni via ha il suo prezzo. Ti diamo una valutazione indicativa realistica, così parti con le idee chiare e non svendi.
Il valore delle case a Sempione, Milano, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 6.150 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Sempione, Pagano, Washington è una delle microzone di Milano censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Milano (circa € 3.850/m²), Sempione si colloca su valori più alti, di circa 60% in più.
Tra le 40 zone di Milano rilevate dall'OMI, Sempione si colloca al 11° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.300/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Milano, Sempione (€ 6.150/m²) si colloca tra Porta Ticinese (€ 6.150/m², più cara) e Porta Nuova (€ 5.700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Sempione dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sempione un'abitazione civile in stato normale va da circa € 5.500/m² a € 6.800/m², con un valore medio intorno a € 6.150/m². Rispetto alla media di Milano (circa € 3.850/m²), Sempione si colloca su valori più alti, di circa 60% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Sempione | ~ € 5.500 |
| Medio · Sempione | ~ € 6.150 |
| Massimo · Sempione | ~ € 6.800 |
| Media di Milano | ~ € 3.850 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Sempione, Pagano, Washington. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Sempione usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Sempione →Confronta il valore di Sempione con le altre zone di Milano. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Sempione il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Sempione la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, la valutazione che ricevi per Sempione è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Milano e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 6.150 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Sempione incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Milano.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Sempione, a Milano, con prezzi medi intorno a 6.150 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Sempione, Milano, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
Valuta gratis in 60s →