A Centro Storico - Universita Statale, Milano, ogni via ha il suo prezzo. Ti diamo una valutazione indicativa realistica, così parti con le idee chiare e non svendi.
Il valore delle case a Centro Storico - Universita Statale, Milano, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 7.700 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Centro Storico -Universita Statale, San Lorenzo è una delle microzone di Milano censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Milano (circa € 3.850/m²), Centro Storico - Universita Statale si colloca su valori più alti, di circa 100% in più.
Tra le 40 zone di Milano rilevate dall'OMI, Centro Storico - Universita Statale si colloca al 6° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 2.000/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Milano, Centro Storico - Universita Statale (€ 7.700/m²) si colloca tra Venezia (€ 7.750/m², più cara) e Parco Sempione (€ 7.150/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Centro Storico - Universita Statale dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Centro Storico - Universita Statale un'abitazione civile in stato normale va da circa € 6.700/m² a € 8.700/m², con un valore medio intorno a € 7.700/m². Rispetto alla media di Milano (circa € 3.850/m²), Centro Storico - Universita Statale si colloca su valori più alti, di circa 100% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Centro Storico - Universita Statale | ~ € 6.700 |
| Medio · Centro Storico - Universita Statale | ~ € 7.700 |
| Massimo · Centro Storico - Universita Statale | ~ € 8.700 |
| Media di Milano | ~ € 3.850 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Centro Storico -Universita Statale, San Lorenzo. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Centro Storico - Universita Statale usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Centro Storico - Universita Statale →Confronta il valore di Centro Storico - Universita Statale con le altre zone di Milano. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Centro Storico - Universita Statale il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Centro Storico - Universita Statale la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Perché la media di 7.700 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Centro Storico - Universita Statale incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Milano.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Centro Storico - Universita Statale, a Milano, con prezzi medi intorno a 7.700 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Centro Storico - Universita Statale, Milano, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 7.700 €/m² rappresenta la media del quartiere Centro Storico - Universita Statale a Milano. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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