Se possiedi un immobile a Centro 2 L. Lario Battisti, Lecco, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende a Centro 2 L. Lario Battisti spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Centro 2 L. Lario Battisti è di circa 1.750 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Lecco con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Centro 2 L. Lario Battisti - Via C. Porta - Piazza Manzoni è una delle microzone di Lecco censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Lecco (circa € 1.500/m²), Centro 2 L. Lario Battisti si colloca su valori più alti, di circa 17% in più.
Tra le 12 zone di Lecco rilevate dall'OMI, Centro 2 L. Lario Battisti si colloca al 3° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 500/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Lecco, Centro 2 L. Lario Battisti (€ 1.750/m²) si colloca tra Centro 1 Piazza L. Lombarda (€ 1.900/m², più cara) e S. Stefano (€ 1.650/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Centro 2 L. Lario Battisti dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Centro 2 L. Lario Battisti un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.500/m² a € 2.000/m², con un valore medio intorno a € 1.750/m². Rispetto alla media di Lecco (circa € 1.500/m²), Centro 2 L. Lario Battisti si colloca su valori più alti, di circa 17% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Centro 2 L. Lario Battisti | ~ € 1.500 |
| Medio · Centro 2 L. Lario Battisti | ~ € 1.750 |
| Massimo · Centro 2 L. Lario Battisti | ~ € 2.000 |
| Media di Lecco | ~ € 1.500 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Centro 2 L. Lario Battisti - Via C. Porta - Piazza Manzoni. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Centro 2 L. Lario Battisti usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Centro 2 L. Lario Battisti il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Centro 2 L. Lario Battisti la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Centro 2 L. Lario Battisti, Lecco, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 1.750 €/m² rappresenta la media del quartiere Centro 2 L. Lario Battisti a Lecco. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Centro 2 L. Lario Battisti il prezzo medio di riferimento è di circa 1.750 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Centro 2 L. Lario Battisti le quotazioni OMI vanno da circa 1.500 a 2.000 €/m², con un valore medio intorno a 1.750 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
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