Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Castello. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
Sapere che a Castello si parte da circa 1.975 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Lecco con numeri chiari in mano.
La zona Castello - Acquate è una delle microzone di Lecco censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Lecco (circa € 1.500/m²), Castello si colloca su valori più alti, di circa 32% in più.
Tra le 12 zone di Lecco rilevate dall'OMI, Castello si colloca al 1° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 650/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Castello (€ 1.975/m²) è la zona con la quotazione più alta tra quelle rilevate a Lecco; subito sotto si trova Centro 1 Piazza L. Lombarda (€ 1.900/m²).
Il valore reale della tua casa a Castello dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castello un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.650/m² a € 2.300/m², con un valore medio intorno a € 1.975/m². Rispetto alla media di Lecco (circa € 1.500/m²), Castello si colloca su valori più alti, di circa 32% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Castello | ~ € 1.650 |
| Medio · Castello | ~ € 1.975 |
| Massimo · Castello | ~ € 2.300 |
| Media di Lecco | ~ € 1.500 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Castello - Acquate. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Castello usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Castello →Confronta il valore di Castello con le altre zone di Lecco. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Castello il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Castello la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Castello il prezzo medio è di circa 1.975 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Lecco.
Sì, la stima per la tua casa a Castello, Lecco, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Castello è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Lecco e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 1.975 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Castello incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Lecco.
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