Ogni immobile a Murta Aab.A è diverso: piano, stato, affaccio. Partiamo dalle quotazioni ufficiali della zona per darti una stima indicativa su misura.
Se vuoi vendere casa a Murta Aab.A, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Genova le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Murta Aab.A il prezzo medio si aggira intorno a 1.425 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Murta Aab.A. (V.Mazzini-V.Doge Di Murta) è una delle microzone di Genova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Murta Aab.A è più accessibile, di circa 15% in meno.
Tra le 65 zone di Genova rilevate dall'OMI, Murta Aab.A si colloca al 51° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 550/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Genova, Murta Aab.A (€ 1.425/m²) si colloca tra Volpara (€ 1.425/m², più cara) e Cornigliano Alta Aab.M (€ 1.425/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Murta Aab.A dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Murta Aab.A un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.150/m² a € 1.700/m², con un valore medio intorno a € 1.425/m². Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Murta Aab.A è più accessibile, di circa 15% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Murta Aab.A | ~ € 1.150 |
| Medio · Murta Aab.A | ~ € 1.425 |
| Massimo · Murta Aab.A | ~ € 1.700 |
| Media di Genova | ~ € 1.675 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Murta Aab.A. (V.Mazzini-V.Doge Di Murta). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Murta Aab.A usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Murta Aab.A →Confronta il valore di Murta Aab.A con le altre zone di Genova. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Murta Aab.A il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Murta Aab.A la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Murta Aab.A a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Murta Aab.A (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Murta Aab.A un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.425 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Murta Aab.A vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Murta Aab.A (circa 1.425 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Genova.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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