Stai pensando di vendere a Bolzaneto Tu.M? In due minuti ottieni una stima indicativa del valore della tua casa a Genova, basata sui prezzi reali del quartiere.
Sapere che a Bolzaneto Tu.M si parte da una media di 1.135 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Bolzaneto Tu.M. (V.Reta-V.Pastorino-P.Zza Livraghi) è una delle microzone di Genova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Bolzaneto Tu.M è più accessibile, di circa 32% in meno.
Tra le 65 zone di Genova rilevate dall'OMI, Bolzaneto Tu.M si colloca al 60° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 430/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Genova, Bolzaneto Tu.M (€ 1.135/m²) si colloca tra Pontedecimo (€ 1.135/m², più cara) e Rivarolo Tu.M (€ 1.130/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Bolzaneto Tu.M dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Bolzaneto Tu.M un'abitazione civile in stato normale va da circa € 920/m² a € 1.350/m², con un valore medio intorno a € 1.135/m². Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Bolzaneto Tu.M è più accessibile, di circa 32% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Bolzaneto Tu.M | ~ € 920 |
| Medio · Bolzaneto Tu.M | ~ € 1.135 |
| Massimo · Bolzaneto Tu.M | ~ € 1.350 |
| Media di Genova | ~ € 1.675 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Bolzaneto Tu.M. (V.Reta-V.Pastorino-P.Zza Livraghi). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Bolzaneto Tu.M usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Bolzaneto Tu.M →Confronta il valore di Bolzaneto Tu.M con le altre zone di Genova. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Bolzaneto Tu.M il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Bolzaneto Tu.M la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Bolzaneto Tu.M vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Bolzaneto Tu.M (circa 1.135 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Genova.
A Bolzaneto Tu.M il prezzo medio è di circa 1.135 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Genova.
Sì, la stima per la tua casa a Bolzaneto Tu.M, Genova, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Bolzaneto Tu.M è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Genova e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
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