Bastano pochi dati per avere un'idea concreta del valore della tua casa ad Apparizione Aab.A, Genova. Prova il valutatore gratuito e ricevi subito la tua stima.
Chi vende ad Apparizione Aab.A spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che ad Apparizione Aab.A è di circa 2.100 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Genova con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Apparizione Aab.A (V.Monaco Simone-V.Apparizione-Salita Carrupola) è una delle microzone di Genova censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Apparizione Aab.A si colloca su valori più alti, di circa 25% in più.
Tra le 65 zone di Genova rilevate dall'OMI, Apparizione Aab.A si colloca al 17° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 800/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Genova, Apparizione Aab.A (€ 2.100/m²) si colloca tra Sturla Tu.M (€ 2.100/m², più cara) e Multedo Tu.M (€ 2.050/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Apparizione Aab.A dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Apparizione Aab.A un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.700/m² a € 2.500/m², con un valore medio intorno a € 2.100/m². Rispetto alla media di Genova (circa € 1.675/m²), Apparizione Aab.A si colloca su valori più alti, di circa 25% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Apparizione Aab.A | ~ € 1.700 |
| Medio · Apparizione Aab.A | ~ € 2.100 |
| Massimo · Apparizione Aab.A | ~ € 2.500 |
| Media di Genova | ~ € 1.675 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Apparizione Aab.A (V.Monaco Simone-V.Apparizione-Salita Carrupola). Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Apparizione Aab.A usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Apparizione Aab.A →Confronta il valore di Apparizione Aab.A con le altre zone di Genova. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Apparizione Aab.A il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Apparizione Aab.A la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Apparizione Aab.A il prezzo medio è di circa 2.100 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Genova.
Sì, la stima per la tua casa ad Apparizione Aab.A, Genova, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Apparizione Aab.A è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Genova e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 2.100 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Apparizione Aab.A incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Genova.
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