A V. Veneto, Gela, ogni via ha il suo prezzo. Ti diamo una valutazione indicativa realistica, così parti con le idee chiare e non svendi.
Se vuoi vendere casa a V. Veneto, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Gela le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a V. Veneto il prezzo medio si aggira intorno a 675 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Vie: Cairoli, Marconi, Mediterraneo. Piazze: V. Veneto, Roma è una delle microzone di Gela censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di V. Veneto sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Gela (circa € 678/m²).
Tra le 12 zone di Gela rilevate dall'OMI, V. Veneto si colloca al 8° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 250/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Gela, V. Veneto (€ 675/m²) si colloca tra V. Emanuele (€ 675/m², più cara) e Settefarine (€ 665/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a V. Veneto dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a V. Veneto un'abitazione civile in stato normale va da circa € 550/m² a € 800/m², con un valore medio intorno a € 675/m². I valori di V. Veneto sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Gela (circa € 678/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · V. Veneto | ~ € 550 |
| Medio · V. Veneto | ~ € 675 |
| Massimo · V. Veneto | ~ € 800 |
| Media di Gela | ~ € 678 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Vie: Cairoli, Marconi, Mediterraneo. Piazze: V. Veneto, Roma. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a V. Veneto usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a V. Veneto →Confronta il valore di V. Veneto con le altre zone di Gela. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro V. Veneto il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A V. Veneto la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato OMI di V. Veneto (circa 675 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Gela.
A V. Veneto il prezzo medio è di circa 675 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Gela.
Sì, la stima per la tua casa a V. Veneto, Gela, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per V. Veneto è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Gela e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 675 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A V. Veneto incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
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