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Sapere che a Piazza Ungheria si parte da una media di 945 €/m² ti aiuta a farti un'idea realistica del valore di casa tua. Il prezzo finale dipende poi da piano, esposizione, stato di conservazione e metratura, ma avere un riferimento ufficiale di zona è il primo passo per non sopravvalutare né svendere.
La zona Piazza Ungheria, Via E.Romagnoli, Via Ugo Foscolo, Viale Europa, Via Palazzi, Via Tamigi è una delle microzone di Gela censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Gela (circa € 678/m²), Piazza Ungheria si colloca su valori più alti, di circa 39% in più.
Tra le 12 zone di Gela rilevate dall'OMI, Piazza Ungheria si colloca al 2° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 210/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Gela, Piazza Ungheria (€ 945/m²) si colloca tra Zuppardo (€ 960/m², più cara) e B. Croce (€ 905/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Piazza Ungheria dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Piazza Ungheria un'abitazione civile in stato normale va da circa € 840/m² a € 1.050/m², con un valore medio intorno a € 945/m². Rispetto alla media di Gela (circa € 678/m²), Piazza Ungheria si colloca su valori più alti, di circa 39% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Piazza Ungheria | ~ € 840 |
| Medio · Piazza Ungheria | ~ € 945 |
| Massimo · Piazza Ungheria | ~ € 1.050 |
| Media di Gela | ~ € 678 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Piazza Ungheria, Via E.Romagnoli, Via Ugo Foscolo, Viale Europa, Via Palazzi, Via Tamigi. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Piazza Ungheria usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Piazza Ungheria il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Piazza Ungheria la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Piazza Ungheria il prezzo medio di riferimento è di circa 945 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Piazza Ungheria le quotazioni OMI vanno da circa 840 a 1.050 €/m², con un valore medio intorno a 945 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 12 zone di Gela rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Piazza Ungheria occupa il 2° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Piazza Ungheria il prezzo medio di riferimento è di circa 945 €/m², contro una media cittadina di Gela di circa 678 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
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