Ogni quartiere di Foggia ha il suo mercato, e Via Napoli non fa eccezione. Scopri il valore indicativo di casa tua senza impegno, in pochi minuti.
A Via Napoli il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 1.100 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Foggia.
La zona Via Napoli, Rione Biccari, Via Lucera, Via San Severo, Viale Candelaro è una delle microzone di Foggia censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Via Napoli sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Foggia (circa € 1.100/m²).
Tra le 8 zone di Foggia rilevate dall'OMI, Via Napoli si colloca al 5° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 100/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Foggia, Via Napoli (€ 1.100/m²) si colloca tra Via Vittime Civili (€ 1.100/m², più cara) e Via Trieste (€ 1.050/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Napoli dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Napoli un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.050/m² a € 1.150/m², con un valore medio intorno a € 1.100/m². I valori di Via Napoli sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Foggia (circa € 1.100/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Napoli | ~ € 1.050 |
| Medio · Via Napoli | ~ € 1.100 |
| Massimo · Via Napoli | ~ € 1.150 |
| Media di Foggia | ~ € 1.100 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Via Napoli, Rione Biccari, Via Lucera, Via San Severo, Viale Candelaro. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Napoli usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Via Napoli →Confronta il valore di Via Napoli con le altre zone di Foggia. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Via Napoli il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Napoli la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Via Napoli a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Via Napoli (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Via Napoli un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.100 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Via Napoli vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Via Napoli (circa 1.100 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Foggia.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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