Le quotazioni OMI di Isolotto dicono quanto vale mediamente un metro quadro qui. Da lì costruiamo insieme una stima indicativa e onesta della tua casa.
Valutare casa a Isolotto, a Firenze, significa partire da quello che succede davvero nella zona, non da una media generica cittadina. Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), a Isolotto il prezzo medio si aggira intorno a 2.700 €/m², un punto di partenza utile per farsi un'idea concreta.
La zona Isolotto è una delle microzone di Firenze censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Firenze (circa € 2.850/m²), Isolotto è più accessibile, di circa 5% in meno.
Tra le 33 zone di Firenze rilevate dall'OMI, Isolotto si colloca al 24° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 500/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Firenze, Isolotto (€ 2.700/m²) si colloca tra San Donato (€ 2.725/m², più cara) e Ponte A Greve (€ 2.675/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Isolotto dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Isolotto un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.450/m² a € 2.950/m², con un valore medio intorno a € 2.700/m². Rispetto alla media di Firenze (circa € 2.850/m²), Isolotto è più accessibile, di circa 5% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Isolotto | ~ € 2.450 |
| Medio · Isolotto | ~ € 2.700 |
| Massimo · Isolotto | ~ € 2.950 |
| Media di Firenze | ~ € 2.850 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Isolotto. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Isolotto usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Isolotto il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Isolotto la domanda di immobili efficienti è in crescita.
In pochi minuti. Ti basta inserire i dati principali del tuo immobile a Isolotto, Firenze, e ricevi subito una valutazione indicativa basata sui prezzi reali della zona. È un modo veloce e gratuito per farti un'idea concreta prima di decidere se e come vendere.
A Isolotto le quotazioni OMI vanno da circa 2.450 a 2.950 €/m², con un valore medio intorno a 2.700 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 33 zone di Firenze rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Isolotto occupa il 24° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Isolotto il prezzo medio di riferimento è di circa 2.700 €/m², contro una media cittadina di Firenze di circa 2.850 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Isolotto a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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