Una stima onesta del valore di casa a Via Francavilla, Corato: prezzi della zona spiegati in modo semplice, per decidere con più consapevolezza.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Via Francavilla, dove la media OMI è di 1.050 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Corato.
La zona Via Francavilla - Bracco - Via Ruvo - Via Bisceglie - Belluogo - Strada Casiera è una delle microzone di Corato censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Corato (circa € 1.138/m²), Via Francavilla è più accessibile, di circa 8% in meno.
Tra le 8 zone di Corato rilevate dall'OMI, Via Francavilla si colloca al 6° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 300/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Corato, Via Francavilla (€ 1.050/m²) si colloca tra Zona Limitrofa Alla Ex S.S.98 (€ 1.050/m², più cara) e Oasi Di Nazareth (€ 950/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Via Francavilla dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Via Francavilla un'abitazione civile in stato normale va da circa € 900/m² a € 1.200/m², con un valore medio intorno a € 1.050/m². Rispetto alla media di Corato (circa € 1.138/m²), Via Francavilla è più accessibile, di circa 8% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Via Francavilla | ~ € 900 |
| Medio · Via Francavilla | ~ € 1.050 |
| Massimo · Via Francavilla | ~ € 1.200 |
| Media di Corato | ~ € 1.138 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Via Francavilla - Bracco - Via Ruvo - Via Bisceglie - Belluogo - Strada Casiera. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Via Francavilla usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Via Francavilla →Confronta il valore di Via Francavilla con le altre zone di Corato. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Via Francavilla il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Via Francavilla la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Via Francavilla il prezzo medio di riferimento è di circa 1.050 €/m², contro una media cittadina di Corato di circa 1.138 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Via Francavilla a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Via Francavilla (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Via Francavilla un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.050 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Via Francavilla vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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