A S.Andrea Di Rovereto, Chiavari, ogni via ha il suo prezzo. Ti diamo una valutazione indicativa realistica, così parti con le idee chiare e non svendi.
Se vuoi vendere casa a S.Andrea Di Rovereto, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Chiavari le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a S.Andrea Di Rovereto il prezzo medio si aggira intorno a 3.525 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona S.Andrea Di Rovereto-Le Grazie è una delle microzone di Chiavari censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Chiavari (circa € 2.650/m²), S.Andrea Di Rovereto si colloca su valori più alti, di circa 33% in più.
Tra le 8 zone di Chiavari rilevate dall'OMI, S.Andrea Di Rovereto si colloca al 1° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.350/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
S.Andrea Di Rovereto (€ 3.525/m²) è la zona con la quotazione più alta tra quelle rilevate a Chiavari; subito sotto si trova Centro Urbano Di Contorno Al Centro Storico (€ 3.100/m²).
Il valore reale della tua casa a S.Andrea Di Rovereto dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a S.Andrea Di Rovereto un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.850/m² a € 4.200/m², con un valore medio intorno a € 3.525/m². Rispetto alla media di Chiavari (circa € 2.650/m²), S.Andrea Di Rovereto si colloca su valori più alti, di circa 33% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · S.Andrea Di Rovereto | ~ € 2.850 |
| Medio · S.Andrea Di Rovereto | ~ € 3.525 |
| Massimo · S.Andrea Di Rovereto | ~ € 4.200 |
| Media di Chiavari | ~ € 2.650 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: S.Andrea Di Rovereto-Le Grazie. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a S.Andrea Di Rovereto usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a S.Andrea Di Rovereto →Confronta il valore di S.Andrea Di Rovereto con le altre zone di Chiavari. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro S.Andrea Di Rovereto il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A S.Andrea Di Rovereto la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sì, la stima per la tua casa a S.Andrea Di Rovereto, Chiavari, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per S.Andrea Di Rovereto è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Chiavari e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 3.525 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A S.Andrea Di Rovereto incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Chiavari.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A S.Andrea Di Rovereto, a Chiavari, con prezzi medi intorno a 3.525 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
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