Scopri una stima del valore della tua casa a Chiavari in meno di un minuto. Il nostro modello basato su intelligenza artificiale combina i parametri dell'immobile con le medie di zona della provincia di Genova per darti un'indicazione utile, totalmente gratuita.
Chiavari conta circa 27.338 abitanti e si trova in Liguria. Il suo mercato immobiliare riflette le caratteristiche tipiche della provincia di Genova, con prezzi variabili per zona, tipologia e stato.
Chiavari è un centro di medie dimensioni con un mercato immobiliare vivace ma leggibile: il valore di una casa dipende soprattutto dalla zona e dallo stato di conservazione.
La valutazione di un immobile a Chiavari dipende da diversi fattori: zona, mq commerciali, piano, stato di conservazione e classe energetica. Secondo i dati OMI dell'Agenzia delle Entrate, a Chiavari il valore di un'abitazione si colloca intorno a 2.650 €/m²: un riferimento utile per capire se il prezzo che hai in mente per vendere casa a Chiavari è realistico.
Per approfondire i 5 fattori che spostano il prezzo del 30-40%, leggi la nostra guida sulla valutazione casa.
A Chiavari (Genova), secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), il prezzo di un'abitazione civile in stato normale va da circa 1.650 €/m² a 4.200 €/m², con un valore mediano intorno a 2.650 €/m². Il prezzo reale dipende dalla zona: ecco il dettaglio.
| Zona | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Centro | ~ € 3.012 |
| Semicentro | ~ € 3.150 |
| Periferia | ~ € 2.433 |
| Suburbana | ~ € 2.025 |
Le quotazioni OMI medie (2° semestre 2025) per le principali zone di Chiavari, dal quartiere più caro al più economico. Clicca un quartiere per la pagina con prezzi e valutazione dedicata.
| Quartiere / Zona OMI | Prezzo medio | Min – Max |
|---|---|---|
| S.Andrea Di Rovereto-Le Grazie | ~ € 3.525/m² | € 2.850 – € 4.200 |
| Centro Urbano Di Contorno Al Centro Storico | ~ € 3.100/m² | € 2.500 – € 3.700 |
| Centro Storico E Parti Funzionali | ~ € 2.925/m² | € 2.350 – € 3.500 |
| Prima Fascia Collinare | ~ € 2.775/m² | € 2.250 – € 3.300 |
| Franca-Rupinaro | ~ € 2.525/m² | € 2.050 – € 3.000 |
| Via Parma - Caperana Bassa | ~ € 2.425/m² | € 1.950 – € 2.900 |
| Ri-Alto E Caperana Alta | ~ € 2.350/m² | € 1.900 – € 2.800 |
| Maxena-Sanguineto | ~ € 2.025/m² | € 1.650 – € 2.400 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Elaborazione ReaLink su abitazioni civili in stato normale. Valori di larga massima, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Chiavari usa il valutatore gratuito qui sotto.
Scopri quanto vale la tua casa a Chiavari →Vedi la classifica dei prezzi delle case in Liguria nell'Osservatorio ReaLink →
La posizione nel comune di Chiavari pesa fino al 50% sul valore. Centro storico, semicentro, periferia hanno prezzi al mq molto differenti.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (mq calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Calcolo corretto dei mq, stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un 4° piano senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%. L'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. La domanda di immobili efficienti a Liguria è in costante crescita.
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Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Chiavari un'abitazione civile in stato normale va da circa 1.650 €/m² a 4.200 €/m², con un valore mediano intorno a 2.650 €/m². Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato e classe energetica: per la stima del tuo immobile usa il valutatore gratuito.
Il modello combina i parametri tecnici dell'immobile (mq commerciali, piano, ascensore, classe energetica, stato di conservazione) con le medie di prezzo della zona di Chiavari. Restituisce una stima indicativa di orientamento: non è una perizia tecnica formale, ma un punto di partenza per capire l'ordine di grandezza del valore.
Partire dal prezzo giusto è la cosa più importante: un immobile sovrastimato resta invenduto per mesi, uno sottostimato ti fa perdere denaro. La valutazione gratuita ti dà un punto di partenza realistico basato sui dati di mercato di Liguria, così metti in vendita la tua casa a Chiavari al prezzo corretto fin dal primo giorno.
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