Che tu voglia solo farti un'idea o stia pensando di vendere, qui trovi i prezzi delle case a Folzano e una valutazione indicativa in pochi minuti.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Folzano, dove la media OMI è di 1.450 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Brescia.
La zona Folzano è una delle microzone di Brescia censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Brescia (circa € 1.725/m²), Folzano è più accessibile, di circa 16% in meno.
Tra le 23 zone di Brescia rilevate dall'OMI, Folzano si colloca al 23° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Folzano (€ 1.450/m²) è la zona più economica tra quelle rilevate a Brescia; subito sopra si trova Fornaci (€ 1.525/m²).
Il valore reale della tua casa a Folzano dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Folzano un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.250/m² a € 1.650/m², con un valore medio intorno a € 1.450/m². Rispetto alla media di Brescia (circa € 1.725/m²), Folzano è più accessibile, di circa 16% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Folzano | ~ € 1.250 |
| Medio · Folzano | ~ € 1.450 |
| Massimo · Folzano | ~ € 1.650 |
| Media di Brescia | ~ € 1.725 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Folzano. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Folzano usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Folzano →Confronta il valore di Folzano con le altre zone di Brescia. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Folzano il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Folzano la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Folzano vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Folzano (circa 1.450 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Brescia.
A Folzano il prezzo medio è di circa 1.450 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Brescia.
Sì, la stima per la tua casa a Folzano, Brescia, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Folzano è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Brescia e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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