Sapere quanto vale casa a Campiani è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Il valore delle case a Campiani, Brescia, non è uguale ovunque: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre molto diverse. Il dato OMI di 1.900 €/m² fotografa la media della zona e ti dà una base concreta da cui partire per una stima indicativa più precisa.
La zona Campiani, Collina Sant'Anna è una delle microzone di Brescia censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Brescia (circa € 1.725/m²), Campiani si colloca su valori più alti, di circa 10% in più.
Tra le 23 zone di Brescia rilevate dall'OMI, Campiani si colloca al 6° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 500/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Brescia, Campiani (€ 1.900/m²) si colloca tra Via Carmine (€ 2.075/m², più cara) e Via Veneto (€ 1.875/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Campiani dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Campiani un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.650/m² a € 2.150/m², con un valore medio intorno a € 1.900/m². Rispetto alla media di Brescia (circa € 1.725/m²), Campiani si colloca su valori più alti, di circa 10% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Campiani | ~ € 1.650 |
| Medio · Campiani | ~ € 1.900 |
| Massimo · Campiani | ~ € 2.150 |
| Media di Brescia | ~ € 1.725 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Campiani, Collina Sant'Anna. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Campiani usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Campiani →Confronta il valore di Campiani con le altre zone di Brescia. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Campiani il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Campiani la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sulle 23 zone di Brescia rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Campiani occupa il 6° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Campiani il prezzo medio di riferimento è di circa 1.900 €/m², contro una media cittadina di Brescia di circa 1.725 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Campiani a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Campiani (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Campiani un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.900 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
Valuta gratis in 60s →