Se possiedi un immobile a Mazzini, Bologna, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende a Mazzini spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Mazzini è di circa 2.750 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Bologna con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Mazzini - Fossolo è una delle microzone di Bologna censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Mazzini sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Bologna (circa € 2.862/m²).
Tra le 30 zone di Bologna rilevate dall'OMI, Mazzini si colloca al 20° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 700/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bologna, Mazzini (€ 2.750/m²) si colloca tra Stadio Funivia (€ 2.775/m², più cara) e Irnerio Centotrecento Moline Righi Piazza Otto Agosto Indipendenza Via Li Masini E Pichat (€ 2.700/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Mazzini dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mazzini un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.400/m² a € 3.100/m², con un valore medio intorno a € 2.750/m². I valori di Mazzini sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Bologna (circa € 2.862/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Mazzini | ~ € 2.400 |
| Medio · Mazzini | ~ € 2.750 |
| Massimo · Mazzini | ~ € 3.100 |
| Media di Bologna | ~ € 2.862 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Mazzini - Fossolo. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Mazzini usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Mazzini →Confronta il valore di Mazzini con le altre zone di Bologna. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Mazzini il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Mazzini la domanda di immobili efficienti è in crescita.
A Mazzini il prezzo medio di riferimento è di circa 2.750 €/m², contro una media cittadina di Bologna di circa 2.862 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Mazzini a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Mazzini (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Mazzini un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 2.750 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Mazzini vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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