Ogni immobile a Centro Storico è diverso: piano, stato, affaccio. Partiamo dalle quotazioni ufficiali della zona per darti una stima indicativa su misura.
Se vuoi vendere casa a Centro Storico, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Bologna le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Centro Storico il prezzo medio si aggira intorno a 3.550 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Centro Storico è una delle microzone di Bologna censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Centro Storico si colloca su valori più alti, di circa 24% in più.
Tra le 30 zone di Bologna rilevate dall'OMI, Centro Storico si colloca al 4° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 1.100/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bologna, Centro Storico (€ 3.550/m²) si colloca tra Sant'Isaia (€ 3.650/m², più cara) e Zamboni (€ 3.500/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Centro Storico dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Centro Storico un'abitazione civile in stato normale va da circa € 3.000/m² a € 4.100/m², con un valore medio intorno a € 3.550/m². Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Centro Storico si colloca su valori più alti, di circa 24% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Centro Storico | ~ € 3.000 |
| Medio · Centro Storico | ~ € 3.550 |
| Massimo · Centro Storico | ~ € 4.100 |
| Media di Bologna | ~ € 2.862 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Centro Storico. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Centro Storico usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Centro Storico →Confronta il valore di Centro Storico con le altre zone di Bologna. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Centro Storico il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Centro Storico la domanda di immobili efficienti è in crescita.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Bologna.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Centro Storico, a Bologna, con prezzi medi intorno a 3.550 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Centro Storico, Bologna, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 3.550 €/m² rappresenta la media del quartiere Centro Storico a Bologna. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Centro Storico il prezzo medio di riferimento è di circa 3.550 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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