Se possiedi un immobile ad Andrea Costa, Bologna, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende ad Andrea Costa spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che ad Andrea Costa è di circa 3.150 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Bologna con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Andrea Costa - Saragozza è una delle microzone di Bologna censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Andrea Costa si colloca su valori più alti, di circa 10% in più.
Tra le 30 zone di Bologna rilevate dall'OMI, Andrea Costa si colloca al 8° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 500/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bologna, Andrea Costa (€ 3.150/m²) si colloca tra Pedecollinare (€ 3.425/m², più cara) e Pedecollinare E Semicollinare (€ 3.100/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Andrea Costa dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Andrea Costa un'abitazione civile in stato normale va da circa € 2.900/m² a € 3.400/m², con un valore medio intorno a € 3.150/m². Rispetto alla media di Bologna (circa € 2.862/m²), Andrea Costa si colloca su valori più alti, di circa 10% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Andrea Costa | ~ € 2.900 |
| Medio · Andrea Costa | ~ € 3.150 |
| Massimo · Andrea Costa | ~ € 3.400 |
| Media di Bologna | ~ € 2.862 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Andrea Costa - Saragozza. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Andrea Costa usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Andrea Costa il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Andrea Costa la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Andrea Costa, a Bologna, con prezzi medi intorno a 3.150 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Andrea Costa, Bologna, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 3.150 €/m² rappresenta la media del quartiere Andrea Costa a Bologna. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Andrea Costa il prezzo medio di riferimento è di circa 3.150 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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