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A Stadio il valore di un immobile dipende da tanti fattori: piano, esposizione, stato di conservazione e vicinanza ai servizi. Il riferimento di 1.875 euro al metro quadro, tratto dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), è un buon punto di partenza per capire dove si colloca la tua casa a Bergamo.
La zona Stadio, Conca Fiorita, Quartiere Finardi Viale Giulio Cesare è una delle microzone di Bergamo censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Stadio sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Bergamo (circa € 1.875/m²).
Tra le 22 zone di Bergamo rilevate dall'OMI, Stadio si colloca al 11° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 650/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bergamo, Stadio (€ 1.875/m²) si colloca tra Borgo Palazzo Bassa (€ 1.950/m², più cara) e Canovine Via San Bernardino Bassa Via Carnovali (€ 1.875/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Stadio dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Stadio un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.550/m² a € 2.200/m², con un valore medio intorno a € 1.875/m². I valori di Stadio sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Bergamo (circa € 1.875/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Stadio | ~ € 1.550 |
| Medio · Stadio | ~ € 1.875 |
| Massimo · Stadio | ~ € 2.200 |
| Media di Bergamo | ~ € 1.875 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Stadio, Conca Fiorita, Quartiere Finardi Viale Giulio Cesare. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Stadio usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Stadio →Confronta il valore di Stadio con le altre zone di Bergamo. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Stadio il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Stadio la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato di 1.875 €/m² rappresenta la media del quartiere Stadio a Bergamo. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Stadio il prezzo medio di riferimento è di circa 1.875 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Stadio le quotazioni OMI vanno da circa 1.550 a 2.200 €/m², con un valore medio intorno a 1.875 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 22 zone di Bergamo rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Stadio occupa il 11° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
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