Ogni immobile a S.Paolo Nuova è diverso: piano, stato, affaccio. Partiamo dalle quotazioni ufficiali della zona per darti una stima indicativa su misura.
Se vuoi vendere casa a S.Paolo Nuova, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Bari le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a S.Paolo Nuova il prezzo medio si aggira intorno a 1.500 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona S.Paolo Nuova-Tra Ferrovia Adriatica, Viale Europa, Via Granieri, De Ribera, Viale Delle Regioni, Caposcardicchio, La Carrara, Aeroporto è una delle microzone di Bari censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Bari (circa € 1.700/m²), S.Paolo Nuova è più accessibile, di circa 12% in meno.
Tra le 26 zone di Bari rilevate dall'OMI, S.Paolo Nuova si colloca al 21° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 400/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Bari, S.Paolo Nuova (€ 1.500/m²) si colloca tra Quartiere Liberta Tra Corso Vittorio Veneto (€ 1.500/m², più cara) e Fesca Da Lungomare Ix Maggio Fino A Tiro A Volo (€ 1.400/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a S.Paolo Nuova dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a S.Paolo Nuova un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.300/m² a € 1.700/m², con un valore medio intorno a € 1.500/m². Rispetto alla media di Bari (circa € 1.700/m²), S.Paolo Nuova è più accessibile, di circa 12% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · S.Paolo Nuova | ~ € 1.300 |
| Medio · S.Paolo Nuova | ~ € 1.500 |
| Massimo · S.Paolo Nuova | ~ € 1.700 |
| Media di Bari | ~ € 1.700 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: S.Paolo Nuova-Tra Ferrovia Adriatica, Viale Europa, Via Granieri, De Ribera, Viale Delle Regioni, Caposcardicchio, La Carrara, Aeroporto. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a S.Paolo Nuova usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a S.Paolo Nuova →Confronta il valore di S.Paolo Nuova con le altre zone di Bari. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro S.Paolo Nuova il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A S.Paolo Nuova la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a S.Paolo Nuova (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a S.Paolo Nuova un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.500 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a S.Paolo Nuova vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di S.Paolo Nuova (circa 1.500 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Bari.
A S.Paolo Nuova il prezzo medio è di circa 1.500 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Bari.
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