Se possiedi un immobile a Zona Rurale, Venezia, e vuoi sapere quanto vale, qui trovi una stima indicativa costruita sui prezzi effettivi della zona.
Chi vende a Zona Rurale spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Zona Rurale è di circa 1.000 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Venezia con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Zona Rurale è una delle microzone di Venezia censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Venezia (circa € 2.150/m²), Zona Rurale è più accessibile, di circa 53% in meno.
Tra le 32 zone di Venezia rilevate dall'OMI, Zona Rurale si colloca al 32° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 600/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Zona Rurale (€ 1.000/m²) è la zona più economica tra quelle rilevate a Venezia; subito sopra si trova Marghera Centro (€ 1.100/m²).
Il valore reale della tua casa a Zona Rurale dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Zona Rurale un'abitazione civile in stato normale va da circa € 700/m² a € 1.300/m², con un valore medio intorno a € 1.000/m². Rispetto alla media di Venezia (circa € 2.150/m²), Zona Rurale è più accessibile, di circa 53% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Zona Rurale | ~ € 700 |
| Medio · Zona Rurale | ~ € 1.000 |
| Massimo · Zona Rurale | ~ € 1.300 |
| Media di Venezia | ~ € 2.150 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Zona Rurale. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Zona Rurale usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Zona Rurale →Confronta il valore di Zona Rurale con le altre zone di Venezia. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Zona Rurale il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Zona Rurale la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Zona Rurale a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
Per la stima indicativa online non serve alcun documento: bastano pochi dati sull'immobile a Zona Rurale (metri quadri, piano, stato, classe energetica). Per una perizia formale servono invece visura e planimetria catastale, ma è un altro tipo di servizio.
Il fattore numero uno è il prezzo di partenza corretto: a Zona Rurale un immobile allineato ai valori di zona (intorno a 1.000 €/m²) riceve più visite e vende in meno tempo. Una stima realistica ti evita di restare mesi sul mercato o di svendere.
Sì. Nel valutatore indichi lo stato di conservazione e la stima si adatta: a parità di zona, un immobile da ristrutturare a Zona Rurale vale sensibilmente meno di uno ristrutturato, perché l'acquirente sottrae il costo dei lavori. Resta comunque una stima indicativa, non una perizia.
Il dato OMI di Zona Rurale (circa 1.000 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Venezia.
La stima è gratuita, dura 60 secondi e non richiede registrazione obbligatoria. Provala subito.
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