Che tu voglia solo farti un'idea o stia pensando di vendere, qui trovi i prezzi delle case a Zona Agricola e una valutazione indicativa in pochi minuti.
Sapere che a Zona Agricola si parte da circa 750 €/m² ti aiuta a non svendere e a non chiedere troppo. La nostra stima indicativa incrocia questo dato con le caratteristiche di casa tua, così arrivi alla trattativa a Tortona con numeri chiari in mano.
La zona Zona Agricola è una delle microzone di Tortona censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Zona Agricola sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Tortona (circa € 722/m²).
Tra le 8 zone di Tortona rilevate dall'OMI, Zona Agricola si colloca al 3° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 300/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Tortona, Zona Agricola (€ 750/m²) si colloca tra San Bernardino (€ 750/m², più cara) e Centro Urbano (€ 735/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Zona Agricola dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Zona Agricola un'abitazione civile in stato normale va da circa € 600/m² a € 900/m², con un valore medio intorno a € 750/m². I valori di Zona Agricola sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Tortona (circa € 722/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Zona Agricola | ~ € 600 |
| Medio · Zona Agricola | ~ € 750 |
| Massimo · Zona Agricola | ~ € 900 |
| Media di Tortona | ~ € 722 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Zona Agricola. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Zona Agricola usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Zona Agricola →Confronta il valore di Zona Agricola con le altre zone di Tortona. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Zona Agricola il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Zona Agricola la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato OMI di Zona Agricola (circa 750 €/m²) è una media di zona: fotografa il mercato, non il tuo specifico immobile. Il valore reale può scostarsi in base a piano, esposizione, ristrutturazione e vista. Per questo la nostra stima parte dall'OMI ma tiene conto delle caratteristiche della tua casa a Tortona.
A Zona Agricola il prezzo medio è di circa 750 euro al metro quadro, secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Il valore reale del tuo immobile può essere più alto o più basso a seconda di piano, esposizione e stato di conservazione. La nostra stima ti dà un riferimento indicativo su misura per la tua casa a Tortona.
Sì, la stima per la tua casa a Zona Agricola, Tortona, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Zona Agricola è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Tortona e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 750 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Zona Agricola incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
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