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Chi vende a Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest spesso sbaglia il prezzo iniziale, e questo allunga i tempi di vendita. Conoscere il valore medio della zona, che a Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest è di circa 685 euro al metro quadro, ti permette di presentarti sul mercato di Tortona con una richiesta credibile fin dal primo giorno.
La zona Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest è una delle microzone di Tortona censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Tortona (circa € 722/m²), Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest è più accessibile, di circa 5% in meno.
Tra le 8 zone di Tortona rilevate dall'OMI, Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest si colloca al 8° posto per prezzo, tra le più accessibili della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 270/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest (€ 685/m²) è la zona più economica tra quelle rilevate a Tortona; subito sopra si trova Frazione Rivalta Scrivia (€ 700/m²).
Il valore reale della tua casa a Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest un'abitazione civile in stato normale va da circa € 550/m² a € 820/m², con un valore medio intorno a € 685/m². Rispetto alla media di Tortona (circa € 722/m²), Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest è più accessibile, di circa 5% in meno.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest | ~ € 550 |
| Medio · Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest | ~ € 685 |
| Massimo · Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest | ~ € 820 |
| Media di Tortona | ~ € 722 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest usa il valutatore gratuito.
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Anche dentro Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest la domanda di immobili efficienti è in crescita.
No, ci occupiamo solo di immobili residenziali. A Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest, Tortona, valutiamo appartamenti e case, non terreni né locali commerciali. Per l'immobile residenziale ti diamo una stima indicativa basata sui prezzi della zona, utile per capire se e a quanto proporre la vendita.
Il dato di 685 €/m² rappresenta la media del quartiere Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest a Tortona. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
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A Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest le quotazioni OMI vanno da circa 550 a 820 €/m², con un valore medio intorno a 685 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
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