Sapere quanto vale casa a Circonvallazione Nord è il primo passo per venderla al prezzo giusto. Ricevi subito una stima indicativa e concreta, senza costi.
Se vuoi vendere casa a Circonvallazione Nord, la prima domanda è sempre la stessa: quanto vale davvero? A Tortona le quotazioni cambiano molto da zona a zona, e a Circonvallazione Nord il prezzo medio si aggira intorno a 775 euro al metro quadro. Partire da questo dato ti aiuta a fissare una cifra realistica ed evitare di restare mesi sul mercato.
La zona Circonvallazione Nord-Ovest-Zona Espansione Nord-Est è una delle microzone di Tortona censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Tortona (circa € 722/m²), Circonvallazione Nord si colloca su valori più alti, di circa 7% in più.
Tra le 8 zone di Tortona rilevate dall'OMI, Circonvallazione Nord si colloca al 1° posto per prezzo, tra le zone più care della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 310/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Circonvallazione Nord (€ 775/m²) è la zona con la quotazione più alta tra quelle rilevate a Tortona; subito sotto si trova San Bernardino (€ 750/m²).
Il valore reale della tua casa a Circonvallazione Nord dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Circonvallazione Nord un'abitazione civile in stato normale va da circa € 620/m² a € 930/m², con un valore medio intorno a € 775/m². Rispetto alla media di Tortona (circa € 722/m²), Circonvallazione Nord si colloca su valori più alti, di circa 7% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Circonvallazione Nord | ~ € 620 |
| Medio · Circonvallazione Nord | ~ € 775 |
| Massimo · Circonvallazione Nord | ~ € 930 |
| Media di Tortona | ~ € 722 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Circonvallazione Nord-Ovest-Zona Espansione Nord-Est. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Circonvallazione Nord usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Circonvallazione Nord →Confronta il valore di Circonvallazione Nord con le altre zone di Tortona. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Circonvallazione Nord il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Circonvallazione Nord la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Il dato di 775 €/m² rappresenta la media del quartiere Circonvallazione Nord a Tortona. La tua casa può valere di più o di meno a seconda delle sue caratteristiche reali. Inserendo qualche dettaglio in più otterrai una stima indicativa più vicina alla tua situazione, comunque non equiparabile a una perizia certificata.
A Circonvallazione Nord il prezzo medio di riferimento è di circa 775 €/m², ma il valore reale del tuo appartamento dipende da metratura, piano, stato di conservazione ed esposizione. Con una stima indicativa gratuita puoi avere un'idea più precisa in pochi minuti, senza impegno.
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A Circonvallazione Nord le quotazioni OMI vanno da circa 620 a 930 €/m², con un valore medio intorno a 775 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 8 zone di Tortona rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Circonvallazione Nord occupa il 1° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
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