Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Centro Urbano. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Centro Urbano, dove la media OMI è di 735 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Tortona.
La zona Centro Urbano è una delle microzone di Tortona censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I valori di Centro Urbano sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Tortona (circa € 722/m²).
Tra le 8 zone di Tortona rilevate dall'OMI, Centro Urbano si colloca al 4° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 290/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Tortona, Centro Urbano (€ 735/m²) si colloca tra Zona Agricola (€ 750/m², più cara) e Localita Castello (€ 710/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Centro Urbano dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Centro Urbano un'abitazione civile in stato normale va da circa € 590/m² a € 880/m², con un valore medio intorno a € 735/m². I valori di Centro Urbano sono sostanzialmente in linea con la media cittadina di Tortona (circa € 722/m²).
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Centro Urbano | ~ € 590 |
| Medio · Centro Urbano | ~ € 735 |
| Massimo · Centro Urbano | ~ € 880 |
| Media di Tortona | ~ € 722 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Centro Urbano. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Centro Urbano usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Centro Urbano →Confronta il valore di Centro Urbano con le altre zone di Tortona. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Centro Urbano il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Centro Urbano la domanda di immobili efficienti è in crescita.
In pochi minuti. Ti basta inserire i dati principali del tuo immobile a Centro Urbano, Tortona, e ricevi subito una valutazione indicativa basata sui prezzi reali della zona. È un modo veloce e gratuito per farti un'idea concreta prima di decidere se e come vendere.
A Centro Urbano le quotazioni OMI vanno da circa 590 a 880 €/m², con un valore medio intorno a 735 €/m². La differenza tra minimo e massimo dipende soprattutto dalla via, dal piano e dallo stato di conservazione dell'immobile.
Sulle 8 zone di Tortona rilevate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, Centro Urbano occupa il 4° posto per prezzo. È un'indicazione utile per capire come si posiziona la tua casa rispetto al resto della città, ma il valore finale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche dell'immobile.
A Centro Urbano il prezzo medio di riferimento è di circa 735 €/m², contro una media cittadina di Tortona di circa 722 €/m². È il punto di partenza per capire se la richiesta che hai in mente è in linea con la zona.
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate vengono pubblicate ogni sei mesi. Aggiorniamo i valori di Centro Urbano a ogni nuova release, così la tua stima parte sempre da dati recenti della zona.
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