Prima di mettere in vendita, scopri quanto vale davvero il tuo immobile a Michelotti. Una valutazione gratuita e senza impegno, con i dati OMI della zona.
La nostra stima incrocia le caratteristiche del tuo immobile con i prezzi reali di Michelotti, dove la media OMI è di 2.175 euro al metro quadro. Il risultato è una valutazione indicativa, non una perizia certificata, ma abbastanza concreta per decidere se e quando vendere casa a Torino.
La zona Michelotti è una delle microzone di Torino censite dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Rispetto alla media di Torino (circa € 2.025/m²), Michelotti si colloca su valori più alti, di circa 7% in più.
Tra le 47 zone di Torino rilevate dall'OMI, Michelotti si colloca al 18° posto per prezzo, in una fascia di prezzo intermedia della città. Qui la forbice tra minimo e massimo è di circa € 850/m²: un divario che conferma quanto pesino la via esatta, il piano e lo stato dell'immobile.
Guardando le zone vicine nella classifica di Torino, Michelotti (€ 2.175/m²) si colloca tra Vanchiglia (€ 2.225/m², più cara) e Dante (€ 2.175/m², più economica).
Il valore reale della tua casa a Michelotti dipende poi da mq commerciali, piano, ascensore, stato di conservazione e classe energetica. Per una stima su misura del tuo immobile, usa il valutatore gratuito: bastano 60 secondi.
Nota: ReaLink valuta esclusivamente immobili residenziali (case e appartamenti), non terreni né locali commerciali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Michelotti un'abitazione civile in stato normale va da circa € 1.750/m² a € 2.600/m², con un valore medio intorno a € 2.175/m². Rispetto alla media di Torino (circa € 2.025/m²), Michelotti si colloca su valori più alti, di circa 7% in più.
| Riferimento | Prezzo OMI (€/m²) |
|---|---|
| Minimo · Michelotti | ~ € 1.750 |
| Medio · Michelotti | ~ € 2.175 |
| Massimo · Michelotti | ~ € 2.600 |
| Media di Torino | ~ € 2.025 |
Fonte: Agenzia Entrate – OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), 2° semestre 2025. Zona OMI di riferimento: Michelotti. Valori indicativi su abitazioni civili in stato normale, non sostituiscono una perizia: per la stima del tuo immobile a Michelotti usa il valutatore gratuito.
Scopri quanto vale la tua casa a Michelotti →Confronta il valore di Michelotti con le altre zone di Torino. Clicca un quartiere per la valutazione dedicata:
Anche dentro Michelotti il prezzo cambia da via a via: affaccio, servizi vicini e contesto pesano parecchio.
Non i mq catastali, ma quelli commerciali (calpestabili + 50% balconi + 25% giardini). Un calcolo corretto dà una stima più attendibile.
Un attico vale fino al 20% in più di un piano medio. Un piano alto senza ascensore può perdere il 18-25%.
Ristrutturato di recente = premium. Da ristrutturare = dal -25% al -40%: l'acquirente sottrae il costo dei lavori.
Una casa in classe A vale il 15-25% più di una in classe G. A Michelotti la domanda di immobili efficienti è in crescita.
Sì, la stima per la tua casa a Michelotti, Torino, è gratuita e senza impegno. Ti bastano pochi minuti per inserire i dati principali dell'immobile e ricevere una valutazione indicativa basata sui prezzi reali del quartiere. Nessun costo e nessun obbligo di vendere.
No, la valutazione che ricevi per Michelotti è una stima indicativa, utile per capire quanto vale la tua casa a Torino e fissare un prezzo di partenza realistico. Non è una perizia certificata né ha valore legale, ma è un ottimo strumento per orientarti prima di mettere l'immobile sul mercato.
Perché la media di 2.175 €/m² riguarda l'intera zona, ma ogni immobile fa storia a sé. A Michelotti incidono molto il piano, la presenza di ascensore, lo stato di ristrutturazione, l'esposizione e la vista. Per questo, oltre al dato OMI, consideriamo le caratteristiche specifiche della tua casa.
I valori di riferimento della zona si basano sulle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI). Sono un ottimo punto di partenza per orientarsi, mentre la stima indicativa che ti forniamo tiene conto anche delle caratteristiche specifiche del tuo immobile a Torino.
Non esiste una risposta valida per tutti, ma partire da una stima chiara aiuta a decidere. A Michelotti, a Torino, con prezzi medi intorno a 2.175 €/m², puoi capire se il valore del tuo immobile è in linea con la zona prima di metterlo sul mercato. La stima è gratuita e senza impegno: la usi come base per valutare con calma.
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